从片区整体背景来看，两地块所在的“红山+上塘”片区，位于深圳刚需、刚改集中的龙华中心区。该片区自2008年以来大规模建设刚需盘，已经成为深圳中心区的后花园，再加上周围配套设施的日渐完善，深受福田、南山等溢出购买力的喜爱。

穿过这片人群，才能看到亮着灯的大厅。大厅中央正对大门，有一排橙色展厅，陈列着住范儿的发展历程，设计理念等。展厅的边上就是前台，桌面上胡乱堆着催告单、各种指示牌和文件。抽屉打开着，里面是一沓厚度超过5厘米的欠款函，全都已经盖过公章。坐在前台的是一名正在远程办公的业主和一名刚从618的忙碌中抽身，从杭州赶来追讨50万债款的供应商。那位业主指着那叠欠款单，用一种怒极反笑的语气说，他被拖欠了11万的装修款，每天都来这里坐着，等一个解决方案。

对他们来说，“胖改”永辉也很友好。打工人留给购物的时间不会很多，家门口却难以一次性买齐有品质的食品、日用品，“胖改”之后的永辉直接一站式满足多种需求，怎能不令人“疯狂”？

“该宗地的高溢价成交，反映了联发对龙华核心地段的长期价值认可，联发集团的竞得，也标志着其进一步深耕深圳市场的战略布局”，中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅对界面新闻表示。

这种营销策略被00后玩家惠妍视为“资本游戏”，明星效应点燃热度，黄牛把潮玩变成期货。“好多人抢购LABUBU也不是真的喜欢，并不会自留，而是溢价出售，反而像一门生意了”。惠妍指出。

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然而，草案并未具体涉及美国总统特朗普威胁或已对欧盟征收的任何关税措施，包括特朗普此前暂停的20%“对等关税”，以及针对汽车和钢铁等特定行业的更高关税。草案也未详述欧盟拟于7月14日实施的报复性关税。