3.0阶段的最大挑战在于说服大量资金端投资者积极参与市场的初期建设和初期发展。我们需要向投资者展示这种新型投资模式的优势和潜力，吸引他们加入并共同推动市场的发展。

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四年过去了，公募REITs市场资产创新百花齐放，资产类型不断丰富，为投资者提供多元化选择的同时，也持续为实体经济发展注入新的活力。

正如香港交易所集团行政总裁陈翊庭6月18日在2025陆家嘴论坛上所言，在美元资产的“安全锚”地位面临冲击的当下，外国投资者纷纷透露出启动投资组合再平衡策略的意向，中国诸多创新成果为他们带来诸多令人振奋的投资契机。

与此同时，国内科技产业在AI商业化、云计算等领域的突破性进展，叠加政策端的持续支持，推动腾讯、阿里等核心成分股盈利能力的稳步提升。尽管短期市场波动可能持续，但在美联储降息预期升温、港股流动性环境逐步向好的背景下，恒生科技指数作为中国新经济核心资产的代表，其长期配置价值正日益凸显。

市场观察人士称，对战争可能进一步升级的担忧可能会推低股市，而债券可能会受到提振。他们表示，如果伊朗采取封锁霍尔木兹海峡（石油和天然气运输的关键通道）或袭击该地区美军等措施作为回应，市场波动将更大。

首批26只新型浮动费率基金于5月底或6月初开始发售，除目前已成立的13只产品外，其余处于正在发行中的基金，接下来会陆续结束募集，随后进入成立、建仓运作阶段。比如，招商价值严选混合与兴证全球合熙均于6月4日开始发售，募集截止日均为6月25日。另外，截至目前，还有新型浮动费率基金尚未敲定发行日期，包括信达澳亚基金旗下的信澳优势行业混合基金等。