然而，我们也应看到，房地产市场的区域分化依然存在。三四线城市由于经济发展相对滞后、人口外流等因素，库存去化压力仍然较大，房价仍面临一定下行压力。但随着政策的持续推进和区域协调发展战略的实施，这些城市也在积极探索适合自身的发展路径，通过产业升级、人才引进等方式，逐步提升房地产市场的支撑力。​

此外，除了新发外，存量已上市REIT扩募也成为公募管理人的选择。界面新闻记者统计发现，2024年以来，已有7只REITs产品发布扩募公告。华夏基金对界面新闻记者表示，公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步深化，是公募REITs常态化发行的有力体现。

莎莎国际（00178.HK）曾是红极一时的美妆店。但随着以电商为代表的零售新业态飞速发展，加之各类新型**店的涌现，以及疫情等因素，莎莎国际近些年业绩也承压。在行业竞争激烈的环境下，这家公司如今开始重新调整其战略布局。

以目前信托公司将其列为资产服务信托主抓手的财富管理服务信托为例，新财道家族研究院近期测算，截至2025年一季度末，全市场财富服务信托规模近1.1万亿元。