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  • 作者:朱座川
  • 来源:朱座川
  • 发布时间:2025-06-23
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展望 2025 年下半年及未来一段时间,在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中,房地产市场有望逐步实现止跌回稳,并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期,广州、南京等城市专项债落地较快,购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本,预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口,LPR(贷款市场报价利率)可能再降 15-20 个基点,房贷利率有望跌破 3%,年底银行出于冲量需求,放贷将更加宽松,这对于购房者来说无疑是重大利好。​

实体门店重回增长,供应链与前置仓等基础设施日渐完善,社区零售迎来了新的发展阶段。尤其是即时零售,已深入城市社区,融入居民的日常生活。

招商证券表示,6月中旬开始进入重要业绩预告的时间窗口,经济数据以及业绩基本面对于市场的影响权重不断增大。总量上看5月经济数据有所放缓,需要更加注重结构上有边际变化的行业。建议关注:第一,处于主动补充或者库存去化较为充分的领域,二季度业绩有望率先改善;第二,合同负债增速上行的领域,业绩增长具有可持续性;第三,工业企业盈利、行业景气度上行的行业。

策略层面而言,短期市场或仍需消化抛压,但中期在政策托底及估值优势下,市场下行空间有限。对于中长期向好的板块,或可考虑逢跌吸纳筹码。

同时,《实施方案》围绕分担创新成本、培育应用生态、支持企业成长、激活创新要素等关键领域,提出20条支持人工智能全产业链发展的具体政策。