展望 2025 年下半年及未来一段时间，在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期，广州、南京等城市专项债落地较快，购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本，预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口，LPR（贷款市场报价利率）可能再降 15-20 个基点，房贷利率有望跌破 3%，年底银行出于冲量需求，放贷将更加宽松，这对于购房者来说无疑是重大利好。​

最具戏剧张力的“第三只怪”是马斯克。2020年至2024年，马斯克与特朗普曾短暂共享政治红利，特斯拉在得州超级工厂拿到天量减税名额，推特更名X后以“言论自由”旗号赢得保守派追捧。然而，在短暂蜜月期之后两人突然反目，两人在X上隔空互怼。特朗普痛斥马斯克“疯了”，马斯克反嘲“大而美”法案，认为这项法案削弱了他在DOGE所推动的改革成果，并将增加预算赤字。马斯克与**的矛盾体现在诸多利益冲突上，例如特朗普**在电动汽车补贴方面的削减令他感到失望，取消对电动汽车的消费者税收抵免，可能导致特斯拉每年损失超过30亿美元的收入，并将对特斯拉及其推动的清洁能源转型造成重大影响；X表达了打造成类似于中国的微信超级应用的愿景，X Pay将成为其商业模式的一部分，而美国**对于大型支付平台的监管正在加强，尤其是在涉及金融交易、数据隐私等方面试图确保新兴金融平台的透明度和合规性；另外，五角大楼与NASA计划让星链为乌克兰战场和重返月球任务提供加密通信，马斯克却不愿“无偿接入”，也激怒了国防部鹰派。由此可以看出，民粹政治和技术资本可以因共同敌人短暂结盟，但当前者需要持续制度化控制时，后者往往因全球市场与股东诉求被迫抽身。

此外，本届上海国际电影电视节的一大亮点是，将电影市场与电视市场深度融合为“国际影视市场”，在上海展览中心举办5天，横跨影视双节。市场内将首次设立“国际专区”，集中展示各国文化特色与产业成果，为中外影视产业交流合作创造更多机遇。市场活动继续做强行业交流的赋能价值，策划、开展“聚焦国际”系列活动、“文学到影视”系列活动、“影视+”系列活动等。为促进重点区域合作，还将特别设立“聚焦俄罗斯”、“聚焦泰国”等专场活动，通过内容推介、产业对接等形式深化和推动国际合作交流。

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随着无人机和导弹继续轰炸乌克兰、台湾海峡紧张局势加剧以及中东爆发冲突，这反映出对欧洲地缘政治未来的更广泛焦虑。是的，弗拉基米尔・普京（Vladimir Putin）和唐纳德・特朗普（Donald Trump）的组合终于使欧盟摆脱了自满情绪，价值 8000 亿欧元（9200 亿美元）的重新武装项目前景使股价飙升，工业产能活跃起来。例如，德国武器制造商莱茵金属公司（Rheinmetall AG）的表现超过科技宠儿英伟达（Nvidia Corp．），并取代古驰（Gucci）母公司开云集团（Kering SA）在欧洲斯托克 50 指数（Euro Stoxx 50）中的位置。然而，与此同时，我们距离名副其实的欧洲防务还很远。

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在供给端，**积极作为，助力企业缓解资金压力。央行 “白名单” 专项借款扩容至 8.5 万亿元，有效降低了房企融资成本，带动存量房贷利率降至 3.09%。同时，“不动产 REITs” 试点加速推进，试点项目覆盖保障房、商业地产等领域，持有型物业年化收益率提升至 5%-7%，较传统理财收益高出 2-3 个百分点，为房企提供了新的融资渠道和发展方向。​