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作为占全球原油产量三分之一的核心产区,中东局势动荡直接推高通胀压力,MST Marquee能源分析师索尔·卡沃尼克警示,若伊朗兑现此前威胁展开报复,“油价突破每桶100美元并非不可能”。
其次是美伊矛盾的伊以化。亦即美国与伊朗围绕地缘政治、意识形态、历史积怨、伊核问题、地区热点问题的矛盾转变为以色列与伊朗的矛盾。
这一转变体现在产品设计上,长期预期收益率被显著拉升至7%以上,而对应的保证收益率则被大幅压缩,降至几乎仅能覆盖本金的水平。
分析师仍对霍尔木兹海峡这一最大风险保持警惕。纽约Siebert Financial首席投资官Mark Malek强调,如果伊朗有能力封锁这一关键海峡,“肯定会改变一切”。
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在需求端,政策持续松绑,为购房者减轻负担、降低门槛。首套房贷利率下限取消,多地首付比例大幅下降,部分城市如西安将商贷首付比例统一降至 15%,不再区分首套、二套房。以一套价值 200 万的房产为例,首付从以往的 60 万降至 30 万,购房门槛显著降低。