国内货币政策宽松预期不断增强，房地产企稳的经济基础正在筑牢。业内人士预测 2025 年底房贷利率或降至 2.5% 左右，结合全球资本增配人民币资产趋势，市场流动性环境将持续改善。但区域分化仍是重大挑战，后续政策需更精细区分城市能级，通过差异化供给调节机制实现全局稳定。此次国常会部署也标志着房地产调控将进入实际上的攻坚期，通过制度破立衔接、存量增量统筹、需求供给协同的三维发力，政策效应有望在 2025 年下半年加速显现。但市场真正实现可持续企稳，仍需在区域平衡、信心重建、风险化解等各方面协同推进以此取得突破，这也是检验房地产发展新模式成色的关键标尺。​

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1、债市表现：5月经济数据延续消费强，生产稳、投资缓、地产弱的特征，债市反应有限，本周资金面继续维持宽松，隔夜DR利率持续在1.4%政策利率以下，推动债市小幅走强。截止06月20日收盘，2年期、5年期、10年期、30年期国债收益率分别收于1.37%、1.50%、1.64%、1.84%，较06月13日分别变动-4.70BP、-4.22BP、-0.44BP、-1.19BP。截止06月20日收盘，TS、TF、T、TL主力合约分别收于102.544元、106.275元、109.15元、121.32元，较06月13日变动分别为0.08%、0.09%、0.12%、0.68%。

据了解，自去年4月起，北京住房公积金管理中心连续4次出台政策，涵盖降低首套房首付比例、延长贷款期限、精简办事材料等多方面内容，切实为缴存人购房、租房提供了支持。

“在这样的地缘政治和宏观环境下，混合产品自然成为了一种工具，最近围绕石油主题的活动通过方向性和波动率交易与股票（和外汇）挂钩，” 美国银行欧洲、中东和非洲股票衍生品销售和结构设计主管亚历山大・伊萨兹表示。

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