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在货币政策上,央行积极作为,释放出大量流动性。央行行长潘功胜宣布降准 0.5 个百分点,这一举措为市场注入约 1 万亿元的长期流动性。降准后,商业银行可用于放贷的资金增多,一方面为房地产企业拓宽了融资渠道,缓解了部分企业资金紧张的局面,助力项目开发建设;另一方面,购房者的贷款审批流程可能更加顺畅,贷款额度与利率也有望得到优化。与此同时,政策利率降低 0.1 个百分点,个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点 ,5 月 20 日,贷款市场报价利率(LPR)也迎来调整,1 年期 LPR 和 5 年期以上 LPR 分别下调 10 个基点,降至 3.0% 和 3.5%,切实减轻了购房者的还款压力,**了更多有购房意愿的人群积极入市。
零售资产中经营贷风险上升最快,2024年经营贷新增不良额占零售整体新增不良额的46.3%,测算24年已暴露不良占偏高风险资产的1/5,预计下阶段风险可控。
同时,特斯拉 CEO 马斯克称,当进入 Robotaxi 时,所有的媒体、流媒体和首选温度设置都会自动运行。马斯克还称,测试期统一每单收费 4.2 美元(IT之家注:现汇率约合 30.2 元人民币)。
展望 2025 年下半年及未来一段时间,在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中,房地产市场有望逐步实现止跌回稳,并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期,广州、南京等城市专项债落地较快,购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本,预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口,LPR(贷款市场报价利率)可能再降 15-20 个基点,房贷利率有望跌破 3%,年底银行出于冲量需求,放贷将更加宽松,这对于购房者来说无疑是重大利好。
6月22日,跨境支付通正式上线,标志着内地与香港快速支付系统已实现互联互通。记者从中国人民银行深圳市分行处获悉,当日,全国首笔跨境支付通内地居民南向、香港居民北向汇款业务落地深圳。汇款额度方面,个人对个人的汇款额度有所限制。跨境支付通南向便利化汇款,沿用现行的每人每年上限5万美元的购汇额度;北向便利化汇款,每人每日上限1万港元,每人每年上限20万港元(以每家参与机构计算)。(央视)
这标志着市场的一个转折点。尽管地缘政治风险可能导致石油和黄金价格飙升,但更大的问题是美国资产是否仍能获得避险溢价。不断上升的财政风险、机构压力和政策的不可预测性可能会加速美国例外主义的消退。特朗普绕过国会的决定加剧了对机构的担忧,可能会给美国国债收益率带来上行压力,并质疑曾经附着于美国资产的信誉溢价。除了直接的市场反应 —— 油价上涨、金价上涨和波动性加剧 —— 投资者还将关注霍尔木兹海峡可能关闭或对美国海军资产的报复。这些风险可能会推动油价大幅上涨,增加通胀不确定性,并在人们对财政主导和机构侵蚀的担忧加剧之际,考验美元的避险吸引力。