从片区整体背景来看，两地块所在的“红山+上塘”片区，位于深圳刚需、刚改集中的龙华中心区。该片区自2008年以来大规模建设刚需盘，已经成为深圳中心区的后花园，再加上周围配套设施的日渐完善，深受福田、南山等溢出购买力的喜爱。

在本刊采访到的所有供应商、业主、工长、员工眼里，这场爆雷都来得突如其然。但若仔细追溯，所有的迹象都隐身在了对住范儿的信任之下。

不可忽视的是，新加坡有更深厚的华人文化背景，根据新加坡统计局截至2024年6月底的数据，这里的华人占比有74%，这也是泡泡玛特将国内市场的热度带到海外市场的基础。记者在新加坡探店时注意到，店内大部分顾客都会说中文，也有不少东南亚人。有一位同样从中国过来的游客正在排队购买，他表示来新加坡旅游，正好购买国内已经买不到的新款。

如今，“新领军者”公司基于特定标准入选：通常收益高达20亿美元，倡导创新型商业模式和技术，致力于实现积极的社会影响，并符合世界经济论坛的使命和价值观。