从片区整体背景来看，两地块所在的“红山+上塘”片区，位于深圳刚需、刚改集中的龙华中心区。该片区自2008年以来大规模建设刚需盘，已经成为深圳中心区的后花园，再加上周围配套设施的日渐完善，深受福田、南山等溢出购买力的喜爱。

本周国内PTA期货市场大幅上涨，地缘局势升温，国际油价带动聚酯产业链大幅走高，截至周五华东地区现货价为5310元/吨，较上周五上涨295元/吨，当前PTA成本端支撑较强，预计下周PTA受原油端带动，仍有一定上涨空间，后续地缘逐渐降温后，PTA将逐步回归自身基本面，主要原因如下：

6月13日，泡泡玛特旗下独立珠宝品牌POPOP全球首店在上海港汇恒隆广场开业。次日，该品牌位于北京的国贸店开业。POPOP的产品覆盖了泡泡玛特旗下众多热门IP，包括MOLLY、SKULL PANDA、Hirono，以及近期全球范围内爆火的LABUBU等。

其中，兆易创新于6月19日在港交所递交招股书，拟于主板上市。兆易创新于2016年8月18日在A股上市，截至2025年6月19日收市，总市值约818亿元。兆易创新是一家全球领先的多元芯片设计公司，已在消费电子、工业应用、通信、汽车电子等领域实现了全品类覆盖。