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另一个因素则是银行的资产不良率：尽管银行净息差收窄，盈利能力下滑，但是资产质量却得到了一定的改善，从而享受更高的估值。民生证券表示，去年9月以来，下调房贷利率、下调首付比例、调整限购政策、扩大白名单范围，重启土储地方债券等政策出台，或能改善地产端贷款质量；化债政策则力度空前，安排10万亿用于置换存量隐性债务，为城投相关贷款的资产质量增添保障。在对公贷款资产质量的持续改善下，24年以来上市银行的不良率延续下行趋势。因此，银行相对于整体宏观环境，具有资产质量上的α。

以目前信托公司将其列为资产服务信托主抓手的财富管理服务信托为例，新财道家族研究院近期测算，截至2025年一季度末，全市场财富服务信托规模近1.1万亿元。

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展望 2025 年下半年及未来一段时间，在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期，广州、南京等城市专项债落地较快，购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本，预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口，LPR（贷款市场报价利率）可能再降 15-20 个基点，房贷利率有望跌破 3%，年底银行出于冲量需求，放贷将更加宽松，这对于购房者来说无疑是重大利好。​

今年年初，一线城市住宅租金环比均实现不同程度的上涨，涨幅区间为0.96%到2.68%不等。数据显示，4月，北京、上海及深圳等核心一线城市住宅租金稳居前三，住宅租金单价分别为117.89元/平方米/月、103.51元/平方米/月以及96.5元/平方米/月。