2025年以来，美妆相关企业IPO热潮涌动。3月，国货护肤品牌谷雨率先启动A股上市辅导；5月，国货高端护肤品牌林清轩正式向港交所递交招股书，剑指“国货高端护肤第一股”；本月，香水巨头颖通即将登陆港股，有望摘得“中国香水第一股”桂冠，行业资本化进程明显提速。

在供给端，**积极作为，助力企业缓解资金压力。央行 “白名单” 专项借款扩容至 8.5 万亿元，有效降低了房企融资成本，带动存量房贷利率降至 3.09%。同时，“不动产 REITs” 试点加速推进，试点项目覆盖保障房、商业地产等领域，持有型物业年化收益率提升至 5%-7%，较传统理财收益高出 2-3 个百分点，为房企提供了新的融资渠道和发展方向。​

因此，三年前，笔者曾撰文讨论传统中东核心问题巴勒斯坦问题向伊朗问题转换的过程和原因，并强调伴随巴勒斯坦问题的边缘化，伊朗问题正在取代巴以问题成为中东的核心问题，并导致巴以问题的复杂化。需要强调的是，伊核问题只是伊朗问题的一部分，并非伊朗问题的全部，它只是特定时期伊朗问题最突出的表现形式，而伊朗问题是包括伊朗与西方矛盾特别是美伊矛盾、输出***革命、伊朗崛起、伊朗与地区国家矛盾等一系列问题的综合问题。

Wind数据显示，截至6月19日，目前成立并上市的REIT项目共有68只，市值约为2046亿元，正式突破2000亿元“大关”。