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  • 作者:吴超琴
  • 来源:吴超琴
  • 发布时间:2025-06-23
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展望 2025 年下半年及未来一段时间,在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中,房地产市场有望逐步实现止跌回稳,并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期,广州、南京等城市专项债落地较快,购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本,预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口,LPR(贷款市场报价利率)可能再降 15-20 个基点,房贷利率有望跌破 3%,年底银行出于冲量需求,放贷将更加宽松,这对于购房者来说无疑是重大利好。​

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我们即将进入3.0阶段,这一阶段的核心是组织具有规模的资金入场,推动市场从试验阶段向全面推广过渡。目前,我们正在与监管机构沟通,并计划在未来两三个星期内宣布相关计划。我们准备在香港上市一家公司,作为新型投资模式的示范。我们将利用香港的21章上市规则,通过二级账户的形式,组织制度性资金以配置的方式进入市场。这是3.0阶段的核心内容。