香港本地物业延续既有经营态势，香港租赁收入2024年受个别零售物业及办公室较大规模租户租约续约整影响下降9%，若剔除此影响则微跌1-2%；中金预期2025年香港物业组合将延续去年大致趋势，全年租金收入微跌。公司资本开支或于年内达峰，净负债率料略上行。随着杭州计划逐渐落成开业，公司资本开支预计在2025年达峰、2026年起逐步下降。与之相应地，中金预计公司今年仍有望延续以股代息计划以缓解净负债率压力、2026年起或重新评估该计划必要性。

苹果正在考虑收购AI初创公司Perplexity，这一举动可能创下苹果有史以来最大规模收购纪录。目前谈判仍处于早期阶段，苹果的并购主管Adrian Perica、服务主管Eddy Cue以及公司内部的顶级人工智能领导层已经提出了这个想法。Perplexity刚完成了一轮融资，估值达140亿美元。

梅雨潭边的枇杷都已黄熟，瀑布水花如白梅飘飞而来。我读“白龙飞上”“梅玉”，读“四时梅雨”“喷玉矶”，读“飞泉”“飞白”……每一处都很有意思。古代的文人，在这里刊石留痕，今天的人却再也不能乱题乱画了。古代的人已经构建了历史，今天的人应该怎么构建我们的历史，给后人留下一些什么呢？这些算是胡思乱想，不去深究了。

不过，地缘因素尚未完全消退，伊朗轻质原油折价进一步提高，其中7月份交货价格比ICE布伦特原油每桶低3.30-3.50美元，而6月份交货价格则比ICE布伦特原油每桶低2.50美元左右。到2025年上半年，伊朗对华石油供应量将由非制裁原油替代，约为每天10万桶，这仅相当于伊朗对华石油供应量每天140万至150万桶的一小部分。在制裁未解除的情况下，市场仍对原油供应存在担忧情绪，短期油价回调幅度或相对有限。基本面来看，据API今日公布的数据显示，截至6月20日当周，美国原油库存减少423万桶，馏分油库存减少103万桶，汽油库存增加76.4万桶。原油库存延续下跌态势，说明旺季需求尚可，一定程度上支撑短期油价。中长期来看，随着OPEC+增产及特朗普催促国内页岩油增产，叠加高关税抑制全球需求，油价仍有回落可能。

除新帅获批外，抚顺银行本月还发布了“村改支”的最新动态。6月16日，抚顺银行公告称，公司拟以合并方式收购抚顺新宾抚银村镇银行、沈阳康平抚银村镇银行，并在两家村镇银行原址分别设立抚顺银行分支机构，该收购的有关事宜尚待监管机构核准。

美女和帅哥强吻脱身 在房间:热恋中的瞬间：美女与帅哥强吻脱身，房间里的激情碰撞

泰国央行货币政策委员会以六比一的投票结果决定将政策利率维持在1.75%不变，此前该行已连续两次降息。只有一名委员投票赞成降息。