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国常会召开会议聚焦稳就业稳经济推动高质量发展,着重指出要持续推动房地产市场平稳健康发展,并强调相关举措要直达企业和群众,提高落地效率,确保实施效果。6 月 13 日,国务院常务会议更是明确要求 “更大力度推动房地产市场止跌回稳”,提出要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,从稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险四个关键维度,全面发力推动房地产市场回归稳定轨道。
事实上,自2023年8月27日证监会提出“阶段性收紧IPO节奏,促进投融资两端的动态平衡”开始,A股IPO便“撤单潮”涌现以及企业上市越来越难,已有不少美妆企业选择转战港股市场。
展望 2025 年下半年及未来一段时间,在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中,房地产市场有望逐步实现止跌回稳,并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期,广州、南京等城市专项债落地较快,购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本,预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口,LPR(贷款市场报价利率)可能再降 15-20 个基点,房贷利率有望跌破 3%,年底银行出于冲量需求,放贷将更加宽松,这对于购房者来说无疑是重大利好。
Wind数据显示,截至6月19日,目前成立并上市的REIT项目共有68只,市值约为2046亿元,正式突破2000亿元“大关”。
在需求端,政策持续松绑,为购房者减轻负担、降低门槛。首套房贷利率下限取消,多地首付比例大幅下降,部分城市如西安将商贷首付比例统一降至 15%,不再区分首套、二套房。以一套价值 200 万的房产为例,首付从以往的 60 万降至 30 万,购房门槛显著降低。
代表全球船东的 Bimco 安全主管雅各布・拉森(Jakob Larsen)表示:“胡塞武装对红海和亚丁湾航运的威胁也在加剧。胡塞武装现在威胁与以色列或美国相关的商船,但不能排除对其他关联商船的袭击。”