香港本地物业延续既有经营态势，香港租赁收入2024年受个别零售物业及办公室较大规模租户租约续约整影响下降9%，若剔除此影响则微跌1-2%；中金预期2025年香港物业组合将延续去年大致趋势，全年租金收入微跌。公司资本开支或于年内达峰，净负债率料略上行。随着杭州计划逐渐落成开业，公司资本开支预计在2025年达峰、2026年起逐步下降。与之相应地，中金预计公司今年仍有望延续以股代息计划以缓解净负债率压力、2026年起或重新评估该计划必要性。

· 6 月 24 日，美国总统特朗普在其社交媒体平台‘真实社交’上发文称，‘太迟先生’美联储主席杰罗姆•鲍威尔今天将在国会解释他为什么拒绝降低利率。欧洲已经降息了 10 次，而我们为零次。没有通胀，经济繁荣——我们应该至少降低 2 到 3 个百分点。每年将为美国节省 8000 亿美元。

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财政署的新计划预计第三季度将额外发行150亿欧元债券——其中包括80亿欧元的七年期新债券，以及40亿欧元的短期票据。全年发债总额将达到约4100亿欧元，去年12月宣布的最初目标是3800亿欧元。

新浪财经：自2025年以来，中美经贸关系经历了诸多波折，同时也开展了多轮对话与谈判。在此背景下，您如何看待当前中美贸易的形势，以及全球供应链的未来发展方向？

板块方面，达哥近期重点提到的证券板块，今天的涨幅位居行业板块涨幅榜第一位；多元金融、保险板块的涨幅，分别位居行业板块涨幅榜的第二、第六位。