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住建部也明确表示将进一步优化房地产调控政策,全力支持刚性和改善性住房需求。各地积极响应,结合自身实际情况制定并落实房地产支持政策。一些城市为吸引人才,推出购房补贴、落户优惠等政策,鼓励人才购房定居;部分城市则对老旧小区改造、城市更新项目给予政策倾斜和资金支持,改善城市居住环境,提升房地产市场的吸引力。例如,杭州、成都等城市通过 “城中村改造货币化” 释放住房需求,带动房价环比上涨。
例如,深圳等地银行仍借道第三方平台擦边操作,存5万元送山地自行车需凑5单满减券,借此绕开实物揽储的合规限制。粗略统计,这些暗补行为使储户年实际收益上浮0.3%~0.5%,进一步加剧银行业负债成本压力。
国家信用支撑的客群在银行客群中占比高;近年来不良率对公降、零售升,零售不良额占比三成,占比较低。(1)国家信用支撑的客群在银行客群中占比高,化债支持融资平台,国有企业安全边际稳健。从2024年上市银行贷款结构来看,占比较高的包括**相关(32%)、房地产(B端5%+C端20%)、实体(制造业&批零15%+经营贷8%)、消费相关(信用卡5%+消费贷4%),其中,有国家信用支撑的客群占比高,安全边际稳健。政策呵护下,银行风险会稳健释放,风险集中暴雷的概率较低。
银行和财政的关联度进一步加强,大行与中央财政关系,地方银行与地方财政关系增强。防风险背景下银行资本补充进程在加快,四家大行资本补充方案已落地,测算本轮大行资本补充可至少支撑未来五年增长。未来中小银行资本补充进程可能加快。
“信托行业方向与业务结构已发生根本性转变,从传统的非标投行业务,转向信托本源业务如资产服务信托。资产服务信托的本质是服务,评价维度主要是服务的质效与客户的体验。”杨祥向界面新闻记者指出,信托业务“三分类”转型以来,融资类占比持续压降,通道业务大幅收缩,高风险资产减少。