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尽管房价涨幅回落，高昂的抵押贷款利率仍令许多购房者望而却步。4月，美国30年期固定房贷利率一度突破7%，目前虽略有回落，但仍维持在多年高位，导致潜在购房者每月还款额接近历史极值。

数据来源：Wind，截至2025.3.31；中信建投《券商2025年一季报综述：交投活跃驱动盈利大增，政策利好引导格局重塑》，2025.5.16

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施正文表示，对于不少人来说，他没有能力购买个人养老金，个人养老金属于更高程度的养老保障。为了鼓励第三养老支柱，出台了上述税收递延优惠政策，但为了避免中高收入者借此享受过多个税优惠，造成税负不公平、不平衡，国家给出了个人养老金个税递延优惠政策总额1.2万元的限额，超过这个限额的部分就不能享受税收递延优惠政策，同时领取环节最终需要缴纳3%的个税，与基本养老保险完全免税有所区分。这其实就兼顾了税收优惠政策激励发展个人养老金的同时，又避免造成过大税负不公平。