在需求端，政策持续松绑，为购房者减轻负担、降低门槛。首套房贷利率下限取消，多地首付比例大幅下降，部分城市如西安将商贷首付比例统一降至 15%，不再区分首套、二套房。以一套价值 200 万的房产为例，首付从以往的 60 万降至 30 万，购房门槛显著降低。​

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（3）压力测试：假设21年高风险经营贷在20%-50%违约率下，考虑违约后10%的资产处置回收，对25E经营贷不良率影响在-0.4至1.3个点，对25E上市银行整体贷款不良率的影响在0-15bp，极端情况一次性确认不良对利润影响在+1.1到-10.5pcts左右，拨贷比仍能维持在2.7%以上。

中国资产重估的分析中，海内外的投资者关注的焦点开始从外部的中美博弈、金融开放向内部的制度变革和利益调整转移。市场普遍形成一个共识，央国企与民企在“外围—中心论”中的重新平衡，**和市场边界的重新界定是激发市场活力，从而促使资产重估的根本因素，这是市场化的要求。从法制化的层面看，**在税收与非税征收方式上的变化可以直接反映**主动干预微观主体内在动力变化的程度。二者是完全合约与非完全合约的区别，投资者更看重完全合约带来的**边界的明确和宏观制度环境的确定性。

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