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国内的宏观约束主要体现在三点。第一，超预期的5月社零数据难以外推，“618”促销前置、以旧换新加速、假期错位等大概率使得需求前置。第二，地产市场仍在调整，形成“止跌回稳”的预期需要更大力度的政策。同时，外需不确定性对于经济基本面的“压力测试”需要观察，6月高频的港口吞吐数据已有收敛迹象。第三，**部门是信用扩张和拉动总需求的主力，但5月广义财政支出同比、财政赤字同比均边际减速。7-8月是观察政策对冲意愿的窗口。若财政加力形成实体需求，可能改善风险偏好。

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从某种意义上讲，A股市场虽然流动性很强，但相对封闭，估值可能因人为因素而较高，但也可能失去一定的自由度。香港市场则处于中间地带。与其他市场相比，香港资本市场最大的特点是它既是国际市场，又是香港本地市场，更是中国市场。如今，企业到香港上市，可以同时获得三个市场的优势：一是A股投资者的高流动性，通过沪港通的南下资金，企业能够获得大规模的资金参与；二是对于已经在A股上市的企业，香港市场的估值相对合理，且由于南下资金的大规模参与，A股和H股之间的价差大幅缩小，使得企业不会因担心估值过低而犹豫；三是香港市场相对灵活和开放，企业不仅能够享受A股市场的热情和认知，还能与美国市场及全球市场高度联通。此外，通过沪港通、深港通和债券通等机制，香港市场能够享受到所有市场的红利，同时保持自身的独特性。

国内货币政策宽松预期不断增强，房地产企稳的经济基础正在筑牢。业内人士预测 2025 年底房贷利率或降至 2.5% 左右，结合全球资本增配人民币资产趋势，市场流动性环境将持续改善。但区域分化仍是重大挑战，后续政策需更精细区分城市能级，通过差异化供给调节机制实现全局稳定。此次国常会部署也标志着房地产调控将进入实际上的攻坚期，通过制度破立衔接、存量增量统筹、需求供给协同的三维发力，政策效应有望在 2025 年下半年加速显现。但市场真正实现可持续企稳，仍需在区域平衡、信心重建、风险化解等各方面协同推进以此取得突破，这也是检验房地产发展新模式成色的关键标尺。​

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这一事件并非孤例。4月，在意大利维罗纳的马费伊宫博物馆，两名游客为拍摄一张照片，试图坐上艺术家尼古拉·博拉（Nicola Bolla）创作的“梵高椅”——一件由施华洛世奇水晶装饰的雕塑装置，结果作品被压断，游客逃离现场。馆方无奈之下将事件视频公开。博物馆馆长瓦内莎·卡隆（Vanessa Carlon）发文称：“**是我们所有博物馆最真实的噩梦。如果不是事实，这将令人发笑。但它真实发生了。”