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邓超明向本刊表示，曾经有几年，不仅住范儿获得了一定数量的资本支持，而且整个大家居建装行业里，累计有上百公司获得投资。邓超明分析，“资本热潮的兴起有几方面的原因，一是房地产行业持续火热，一定程度上带动了大家居建装的热度，让人们看好增长前景。二是大行业小企业的格局，使得外界对这个赛道里的头部企业、创新企业的未来寄予厚望。”一家设计工作室的主理人甄浩说，“但这几年随着市场的下行，投资人逐渐清醒，上市的梦想基本上都破灭了。”

叠加资金行为和地缘冲突影响，港股流动性和风险偏好均受冲击。目前AH溢价指数已经降至2020下半年以来的最低水平，短期性价比吸引力略打折扣，南向资金净买入力度随之下降，另外考虑到近期国际局势和地缘冲突的紧张态势，港股的流动性和风险偏好均受到冲击，并且这一影响可能仍将持续一段时间。

“地块的低容积率、灵活开发条件及周边成熟配套，为未来项目提供了较大想象空间。未来可通过‘居住+商业+产业’联动，提升区域综合竞争力，成为深圳中部发展轴的标杆项目，推动龙华区从‘刚需聚集地’向‘改善型住区’转型”，孙红梅指出。

未来，随着更多大型企业及产业链领军企业登陆港股，新消费和硬科技企业IPO占比进一步提升，A+H板块将在市场机制作用下，推动AH溢价情况进一步优化，为投资者提供更具吸引力与合理性的投资环境。

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