然而，我们也应看到，房地产市场的区域分化依然存在。三四线城市由于经济发展相对滞后、人口外流等因素，库存去化压力仍然较大，房价仍面临一定下行压力。但随着政策的持续推进和区域协调发展战略的实施，这些城市也在积极探索适合自身的发展路径，通过产业升级、人才引进等方式，逐步提升房地产市场的支撑力。​

其进一步认为，深度布局“支付+”业务，助力转型增长：考虑支付行业供给侧出清公司市占率提升，看好公司支付业务增长。此外公司加速支付与SaaS行业的融合，一季度产品新覆盖5万家品牌餐饮商户，针对中小连锁餐饮商户和海外餐饮商户推出了定制化SaaS产品。跨境支付业务方面，一季度跨境商户规模和跨境支付交易金额同比增长76%和85%。AI方面，重塑商户钱包APP产品，通过多模态智能对话重构支付服务，打造商户智慧开店、智慧经营的智能体应用。

数据显示，2024年度，西安银行拟现金分红4.44亿元，现金分红比例为17.37%，低于20%。2023年，西安银行的现金分红比例为10.11%。之前，2019年至2022年，西安银行的分红比例均在30%以上。

我们认为，市场逐渐弱化了对银行基本面，尤其是净息差的定价，原因有二。其一是银行的红利属性；其二则是银行的坏账风险。红利属性本质上就是“债性”，指的是市场认可银行股能够提供长远的、稳定的分红。在分红金额大体确定的情况下，银行股的估值就不再受到分子端的影响，而是以分母端的贴现率为主。因此，10年国债利率的下行对银行估值反而是利好，我们也看到银行股走出了与债券价格非常类似的走势。