展望 2025 年下半年及未来一段时间，在中央一系列救市政策的持续推进和落地过程中，房地产市场有望逐步实现止跌回稳，并朝着健康、可持续发展的轨道迈进。政策实施的 7-9 月是关键时期，广州、南京等城市专项债落地较快，购房补贴、置换补贴等政策将直接降低购房者成本，预计成本可降低 8%-10%。10-12 月则是利率调整的重要窗口，LPR（贷款市场报价利率）可能再降 15-20 个基点，房贷利率有望跌破 3%，年底银行出于冲量需求，放贷将更加宽松，这对于购房者来说无疑是重大利好。​

“我们预计会有一些避险情绪，但不会过于激进。没有伊朗核威胁，世界可能会更安全，但我们仍需要观察伊朗的反应以及冲突如何发展。”

古特雷斯称，他 “多次谴责中东地区的任何军事升级行为”，并补充道，“该地区人民无法承受又一轮破坏。然而，我们现在正面临陷入报复循环的风险。”

这是市场的转折点。尽管地缘风险将推高油价与黄金，但核心问题在于美国资产是否仍享避险溢价。财政风险上升、制度承压及政策不可测性，正加速“美国例外论”的褪色。特朗普绕开国会之举加剧制度担忧，可能推升美债收益率并削弱美国资产信用溢价。除了即时的市场反应——石油、黄金和波动性上升——投资者还将关注霍尔木兹海峡的潜在关闭或对美国海军资产的报复。这些风险可能会推动油价大幅上涨，增加通胀的不确定性，并在人们对财政主导地位和制度侵蚀的担忧加剧之际，考验美元的避险吸引力。